天河沙河片区将更新改造！增大片商用地+打造特色文化资源

天河沙河片区将更新改造！增大片商用地+打造特色文化资源描写大海的诗句   9月28日，广州市规划和自然资源局（广州市海洋局)公示白云山南麓（沙河）片区（天河区AT0407、AT0408、AT0409、AT0410管理单元）城市设计及控制性详细规划深化优化。   项目位于天河区西

  9月28日，广州市规划和自然资源局（广州市海洋局)公示白云山南麓（沙河）片区（天河区AT0407、AT0408、AT0409、AT0410管理单元）城市设计及控制性详细规划深化优化。

  项目位于天河区西部，控规调整范围北至广园东路，西至内环路，东至广州大道，南至水荫横路，涉及沙河街道和沙东街道，面积约1.47平方公里。

天河沙河片区将更新改造

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1增加商办用地，以“云河芯·粤文坊“为愿景

  规划以文化沙河为目标，以文化机构、批发市场、老旧小区等为主要空间载体，整合片区资源，打造核心竞争力，构建高品质转型发展路径，沙河片区将以“云河芯·粤文坊“为愿景定位，建设为迸发创造新活力的”理想目的地“。

  本次方案以“一环、两轴、三组团”为空间优化脉络，通过文艺漫步环串接沙河重点发展区域，以文创体验轴、空间提质轴缝合沙河特色资源，以演艺文化、商业展贸、科教创新三大组团激发沙河片区的活力。并在此基础上完善路网系统及相关设施，调整部分地块用地性质并优化规划指标。

  总的来说，经过此次规划后，该片区将增加大片商业用地、商办用地、商办居住用地以及文物古迹用地，而住宅用地及公园绿地减少。

天河沙河片区将更新改造

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2多地铁环绕，新盘最高均价11.7万元/㎡

  项目附近分布有地铁六号线的沙河顶、黄花岗站以及五号线的动物园地铁站，不远处有广州东站，靠近广州环城高速、广园快速路及天河立交，交通十分便利。

天河沙河片区将更新改造

  目前，整个规划范围内及周边楼盘较多。

  一手房方面，麓湖轩在售建面约92-112㎡二至四房洋房，均价约5.4万元/㎡。信达金茂广场目前均价约2.8万元/㎡，主推46-91㎡商服产品。东山海德公馆目前商服类产品均价约3.5-5万元/㎡。峻林主推建面约290㎡住宅，带装修均价约11.7万元/㎡，房源朝向东、西，现楼出售，二手房均价约8万元/㎡。淘金半山豪庭在售建面约82-192㎡二至四房洋房，均价约10万元/㎡起。

  二手房方面，星河苑在售均价2.81万元/㎡，侨翠苑均价2.9万元/㎡，天福居均价2.3万元/㎡，金园大厦均价3.5万元/㎡，鑫源楼均价2.8万元/㎡，水荫阁均价3万元/㎡。

文章来源:乐居买房