3.45万㎡！8栋高层住宅！白云田心村部分旧改地块规划出炉

3.45万㎡！8栋高层住宅！白云田心村部分旧改地块规划出炉早报   近日，广州规划和自然资源局公示了白云区田心村改造项目AB3809038地块住宅楼工程，项目总用地面积34500平方米，规划8栋高层住宅楼。 项目总用地面积34500平方米，计容建筑容积率面积18

  近日，广州规划和自然资源局公示了白云区田心村改造项目AB3809038地块住宅楼工程，项目总用地面积34500平方米，规划8栋高层住宅楼。

项目总用地面积34500平方米，计容建筑容积率面积180516.78平方米，绿地率30%，建筑密度26.02%。

绿地包含供游泳、休憩用途的园路、铺装场地、园林小品、水体、文化设施等。

车位配置情况方面，规划地上出租车临时上落客泊位18泊，地下机动车停车位1077泊，地下非机动车停车位1350泊。

白云田心村部分旧改地块规划

田心村的改造，由万科亲自操刀。据悉，今年5月13日，白云田心村村民签约率达到100%，目前规划的15万平方米复建住宅正全面动工建设。6月回迁房样板间开放。

田心村回迁复建房首期、二期已经围蔽动工。其中首期已完成18层梁板施工，预计2020年7月底完成封顶，首期建设的324套回迁住宅计划在今年11月底交付使用。二期正在进行土方开挖施工。

 首期回迁房位置，图片摄于2018年9月

  田心村改造进度条：

2012年，田心村改造正式启动；

2015年11月，田心村项目通过政府公开平台选择合作企业，由广州万科公司竞得该项目；

2017年3月，启动首次改造签约工作；

2017年11月，村民签约率已达到90%以上，且交楼率达到99%；

2017年12月，白云区政府发布了《关于同德街田心村城中村改造的通告》，标志着田心村改造项目全面进入实施阶段；

2018年1月22日，田心村改造项目首期拆卸复建工作正式启动；

截至目前，超过90%集体经济组织成员签约拆迁补偿安置协议，超过80%集体物业达成清退协议，已拆除村民住宅87栋、村集体物业8处（含田心村首期复建安置区），累计拆除面积近8万平方米。

2012年，田心村改造正式启动；

2015年11月，田心村项目通过政府公开平台选择合作企业，由广州万科公司竞得该项目；

2017年3月，启动首次改造签约工作；

2017年11月，村民签约率已达到90%以上，且交楼率达到99%；

2017年12月，白云区政府发布了《关于同德街田心村城中村改造的通告》，标志着田心村改造项目全面进入实施阶段；

2018年1月22日，田心村改造项目首期拆卸复建工作正式启动；

截至目前，超过90%集体经济组织成员签约拆迁补偿安置协议，超过80%集体物业达成清退协议，已拆除村民住宅87栋、村集体物业8处（含田心村首期复建安置区），累计拆除面积近8万平方米。

 改造后的田心村效果示意图

  在教育配套方面，据广州万科相关负责人介绍，田心村全面改造后，将配备一所24班小学，两所6班幼儿园，村民子女跨区上学的困境将得到解决。

  在交通方面，田心村改造将配合打通铁路西侧东环路及同康路二期工程，有效解决同德围环岛交通问题，同时连通西槎路与增槎路，有效衔接广清高速、环城高速、内环路等路网，形成良好的区域微循环。

  在公共配建方面，田心村还将增加停车位约4000多个，提高绿化率到35%，增设卫生站、文化活动站、托老所、公共厕所、菜市场等便民设施。

改造后的田心村效果示意图

  部分信息来源广州白云发布

文章来源:乐居买房