时隔4年再传消息！白云石井水泥厂增超23万㎡商住地

时隔4年再传消息！白云石井水泥厂增超23万㎡商住地妮丽雅 4月10日， 广州规划和自然资源局发布白云区政府储备用地（石井水泥厂地块）控制性详细规划批前公示，增加了大量商住地！ 本次公示分为两个项目内容，目的均为推动白云西部槎头片区产业转型，加

4月10日， 广州规划和自然资源局发布白云区政府储备用地（石井水泥厂地块）控制性详细规划批前公示，增加了大量商住地！

本次公示分为两个项目内容，目的均为推动白云西部槎头片区产业转型，加快广州西岸规划建设工作。

其中，第一个项目地块位于白云 石井街槎龙村，北至煤涌，南至广海路（规划棠槎路），西至珠江西航道，处于地铁13号线二期（在建）的槎头站和 凤岗站之间，规划范围26公顷。

调整内容如下：

（1）优化产业及居住配套用地指标

落实产业及居住配套用地，黄金围大道东侧地块用地性质调整为 二类居住用地兼容商业服务业设施用地 ，建筑面积约23.1万㎡；黄金围大道西侧地块用地性质调整为公共交通场站用地兼容商业服务业设施用地、二类居住用地及水域 ，建筑面积约35.7万㎡。

(2)完善公建配套

根据《广州市城乡规划技术规定》 ，结合产业功能布局，合理规划和布局公建等配套设施，提升片区公共服务水平。同时，结合片区实际发展需求，增加及优化相关市政设施。

第二个项目地块位于 白云区钟落潭镇，北三环高速公路南北两侧，地铁14号线途径，规划范围3.91公顷。

调整内容如下：

规划方案占用现行控规公园绿地及防护绿地共3.91公顷，其中公园绿地3.36公顷，防护绿地0.55公顷。

（一）在保障规划路网不变的情况下，根据《广东省人民政府关于广州市饮用水水源保护区区划规划规范优化方案的批复》 （粤府函[2020]83号）在流溪河中下游、白泥河及西航道饮用水源保护区二级保护区共选择1个地块作为控规公园绿地，总面积为3.36公顷，满足控规公园绿地占补平衡要求；

（二）在保障规划路网不变的情况下，在北三环高速公路两侧选择2个地块作为控规防护绿地,总面积为0.55公顷，满足控规防护绿地占补平衡要求。

据了解，石井水泥厂建于1982年，2009年进行转型升级改造，引入电子商务、仓储、物流配套等企业，逐步形成电子商业园区。

早在2017年，石井水泥厂就传出要升级改造建设成为总建筑面积45万㎡的综合商业体、科创园，总投资约5.6亿元，当时计划在2020年建成。

但由于种种原因，项目被搁置至今，沉寂多年后，近期石井水泥厂要进行控规调整，相信改造事宜又再被提上日程。

值得一提的是，除2020年 广州地铁超43亿元拿下位于白云槎头的一处轨道交通上盖宅地外，石井水泥厂周边并无太多新房在售，3公里外的建发九龙仓央玺，在售建面约98-128㎡三至四房，总价约420万元起。

如果石井水泥厂能加快改造，加上广州地铁的槎头综合体项目入市，无疑将填补片区一手住宅和商业的空白。

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

• 珠江新城“绝版商地”：看似光鲜亮丽，实际“卖”不出去？