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均价18500元/㎡!不限购!滨湖区这个盘马上又要加推!

文/许梦娇

就在前天!滨湖区的熙悦滨湖湾拿销许了,我向销售经理打听到以下信息↓↓↓

熙悦滨湖湾(备案名湖悦佳园):

1、拿销许楼栋:2#、4#、6#、7#、8#楼,总高11层,一梯两户;

2、加推时间:6#楼已经加推,其余楼栋待定;

3、加推房源:2#、4#楼,户型约89㎡;7#、8#楼,户型约130㎡、142㎡;

4、备案均价:19440元/㎡(毛坯备案价17140元/㎡+装修2300元/㎡);

5、售楼处地址:滨湖区胡埭安泰路与刘闾路交叉口西北侧。

△楼栋分布图

△2#、4#、6#、7#、8#楼备案价

下面一起来看看详细信息~

熙悦滨湖湾,位于滨湖区胡埭安泰路与刘闾路交叉口西北侧,由大发和中奥合作开发,物业公司是乐奥生活服务集团有限公司,物业费2.7元/㎡/月。

根据规划,整个小区的体量比较大,规划了15栋住宅楼,总高11层,都是一梯两户。

△沙盘图

从销售经理口中我还了解到以下信息↓↓↓

1、这次拿销许的6#楼前两天已经加推,共推出66套房,户型约89㎡,带装修,室内配备了中央空调、智能家居等,均价18500元/㎡,现在还有少量顶底楼房源在卖;

2、因为价格低,不限购,从首开至今,来访的客户除了胡埭地缘性客户外,外地人的比例越来越多,自住投资都有;

3、拿销许的2#、4#、7#、8#楼加推时间未定,2#、4#楼和6#楼户型一样,都是89㎡;7#、8#楼有两个户型,约130㎡、142㎡。

建筑面积约89㎡户型图▼

建筑面积约130㎡户型图▼

建筑面积约142㎡户型图▼

我查到,2#、4#楼的毛坯备案均价是17140元/㎡,装标2300元/㎡,总计19440元/㎡;7#、8#楼备案均价是17140元/㎡。

4、绝大多数外地人买了89㎡小户型,但胡埭土著更喜欢142㎡大户型,看中空间尺度,改善居住的舒适性。

我们来看下这个142㎡户型,三房两厅两卫,大面宽、短进深,三开间朝南,三个房间在一边,客餐厅厨房在另一边,做到了完全的动静分离。

一进门就是宽敞的大横厅,连接着南向大阳台。

△样板间实景照片

南向两个房间都带飘窗,空间很大,尤其是左侧的套房主卧。

不仅自带衣帽间和独立卫浴,卫生间里还有双台盆、马桶、淋浴间和大浴缸,不仅实用,舒适度也很高。

根据楼盘位置,我在地图上画了大概位置,如下↓↓↓

从位置来看,熙悦滨湖湾现在周边有胡埭路、环太湖公路等道路,向西可通往马山,向东可通往梅园、渔港、河埒口等地。

现在,高浪路快速化改造正在施工,建成后将连接胡埭和经开等地,交通更便捷。

就配套而言,小区西靠胡埭人民公园,附近有胡埭镇政府、锡西新城医院、富安商业广场、易家福超市、胡埭中学、立人高级中学等配套。

现在胡埭区域内在卖的新房比较少,只有熙悦滨湖湾、新力翡翠湾和北控雁栖湖。

我打听到,北控雁栖湖清盘中,在卖少量小高层房源,户型约117㎡,价格约17000-18000元/㎡。

新力翡翠湾也在卖小高层,户型约115㎡、130㎡,价格约15000-16500元/㎡。

△熙悦滨湖湾效果图

从户型来看,熙悦滨湖湾的小高层户型选择面比较广,有刚需刚改和纯改善。

△熙悦滨湖湾效果图

从小区内部的配套来看,熙悦滨湖湾小区里设计了沉浸式樱花大道、健康跑道、双儿童乐园、双运动场地等设施,感兴趣的买房人可以去售楼处了解下!

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