嘉禾望岗旁!白云区罗岗村改造在即,周边二手2字头
白云再传旧改进展!
近日,广州市 白云区均禾街 罗岗村改造前期基础数据调查综合服务公开招标。
本次招标主要内容包括完成但不限于基础地理信息采集、土地数据调查、房屋入户测绘、人口数据调查、经济数据调查、产业数据调查、文化遗存数据调查、公建配套及市政设施数据调查、基础数据调查项目技术路线核查、勘测定界、不动产权籍调查(含变更)及空白权属补发证、标图建库、三旧用地报批等。
招标资料显示,该项目位于白云区均禾街道罗岗村,北至均禾大道,东至国道,西至机场高速、南至规划望岗大道西延线。基础数据调查范围约为228.33公顷。(范围以相关职能部门最终批准为准)。
乍一看,罗岗村的位置有点“微妙”,正好位于 白云山和 白云湖的中间地带。虽有机场高速的交通加持,但暂时没有地铁经过。距离最近的地铁站是汇聚了2号线、3号线和14号线的 嘉禾望岗站,需要搭乘公交车接驳。
窄小的天空,纠缠的电线,热闹的街市,罗岗村也与白云区很多城中村一样。改革开放以来,拔地而起的村级工业园带来了产业和财富,如今依旧拥有着服装、电子、皮具等多种业态。越盖越高的村居,渐渐成为许多来穗人员最初落脚的地方。只不过,这些都代表着过去,改造势在必行。
实际上,早在2019年10月,罗岗村旧改项目就开展了城市更新片区 策划方案、 控制性详细规划调整、 实施方案项目招标,如今已过去1年有余。
目前,罗岗村周边住宅楼盘较少。二手住宅方面,规模较大的有 广州富力城,加起来有5000多户,分为南区和北区,楼龄在10-15年左右。有趣的是,链家数据显示,广州富力城的成交价已经超过了3万元/m²,但目前放盘房源还有不少是“2字头”。
广州富力城近期成交房源,图片来源:链家
广州富力城目前放盘房源,图片来源:链家
距离稍远,更靠近地铁 黄边站和嘉禾望岗站的二手盘有 时代玫瑰园和 岭南新世界。据链家数据,时代玫瑰园放盘单价约3.6-4.9万元/m²,虽然近90天带看超过300次,但成交只有1套。相比之下,一路之隔的岭南新世界虽然单价更贵(约4.3-7.6万元/m²),但成交更活跃,近90天成交13套。
此外,嘉禾望岗站附近还有一手盘新世界云逸,均价约5.5万元/m²,主力户型有建面约77~120㎡三房、建面约124~138㎡四房。
今年是白云区城市更新三年计划的收官之年,罗岗村会有进一步的突破吗?
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
- 白云金沙洲“魔幻”的地价,让二手业主“飘”了吗?
- 不接受联合体报名!增城翟洞村旧村改造招标
- 标签:快船vs雷霆比赛录像
- 编辑:贾贵
- 相关文章
-
花都、南沙、增城,谁的二手房议价空间最大?
在上期文章中,君君盘点了广州七区(天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、白云、番禺)最新成交的近900套…
- 花都、南沙、增城,谁的二手房议价空间最大?
- 广州地铁14号线快车新增站点!白云区还有刚需宝地?
- 开盘快讯|端午假期广州仅3盘低调入场 地铁21号线再爆新盘!
- 6月12日广州楼盘报价 增城均价“一字头”还有哪些盘?
- 蓝光发展“95后”董事长上任,能否缓解千亿房企危机?
- 补偿方案已出,涉及约15000㎡!九江又一片区将房屋征收!
- 注意!南沙公布61个病例风险场所地址
- 乘“十四五”规划春风,白云民科园核心区出重大调整,这四条村在
- 番禺万博有新货!昔日“华南八大金刚”,将推低密住宅?
- 广州老城区住宅无增量?这几个停车场,或许是潜力股……