降温！跌10%！上周湾区八城新房成交不足9千套

降温！跌10%！上周湾区八城新房成交不足9千套田宫梨香 降温！跌10%！上周湾区八城新房成交不足9千套 12月的第一周开局不利，大湾区八城楼市大部分迎来了降温。 上周（11.29-12.5）大湾区八城新房共成交8842套，环比下跌10%，总成交量较上上周

降温！跌10%！上周湾区八城新房成交不足9千套

12月的第一周开局不利，大湾区八城楼市大部分迎来了降温。

上周（11.29-12.5）大湾区八城新房共成交8842套，环比下跌10%，总成交量较上上周有小幅降低。（注*东莞数据暂缺）

其中，上周成交冠军仍为大幅领先的广州，共成交2600套，环比下跌4%。佛山则以1554套的成绩上升到了第二，环比上涨11%。第三是惠州，以1040套的成交量排名第三，环比下跌32%。

广州：打破“三连涨”

据乐居监测阳光家缘数据显示，广州新房市场在11月迎接过连续三周的升温后，到来的是12月首周的楼市降温，广州新房市场共成交2600套，环比下跌4%。

全市11区之中，有大部分区域呈现环比下跌，仅黄埔和花都有着不小的上涨。其中涨幅最大的为花都，环比上涨100%，共成交360套。

上周销量第一的宝座属于涨幅较大的黄埔，成交751套，环比上涨57%；成交面积79967㎡，环比上涨61%。

增城以544套的成绩占据了第二的位置，成交量环比下跌31%；花都则攀升至第三，涨幅最大，成交360套，环比大涨100%。

越秀在上周跌幅最明显，成交总量20套，环比下跌57%，成交面积2410㎡，环比下跌54%。

佛山：楼市回暖 三区成交见涨

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1554套，网签面积超16.78万㎡，环涨11%。

各区方面，除禅城有所下滑外，其余三区均有所上涨。其中涨幅最高为高明，达到200%。

南海和顺德的网签量依然稳居五区翘楚，高明略逊一筹，以270套网签排名第三。此外，禅城则以149套的网签量持续居末。

惠州：环跌超三成 各区全线下滑

据瑞城搜数据显示，惠州上周各片区成交全线下滑，住宅网签共成交1040套，环比下跌32%。

上周，惠州各片区成交量全线大幅降温，惠城区跌幅全市最大，达46%，共成交198套；惠阳区住宅成交量连续三周全市第一，成交267套，网签为2.71万㎡，虽相较上周有所下滑，但依旧领跑全市。

供应方面，惠州上周共13个项目住宅获批预售，新增住宅面积约21.4万㎡。惠阳区为供应主力军，新增供应住宅约7.3万㎡，占全市比值为34%。

中山：成交环比微涨7%

据合富研究院，上周中山住宅成交为905套，面积10.2万㎡，环比上升7%，同比下降24%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交114套重回成交榜首位，其中以畔山中心城交最多；南区成交111套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；阜沙镇成交93套排名第三，其中多为中山融创城成交。

深圳：持续下跌 总成交未破千套

深圳成交量连续4周持续下滑，上周成交总套数未破千，仅为828套，成交面积约81299㎡，环比下降20.0%；成交均价为52551元/㎡，环比上涨7.9%。

上周全市半数区域降温。其中宝安区跌幅最大，环比下跌60%，成交90套；而涨幅最大的则是盐田区，成交7套，环比上涨250%。

从住宅成交排名来看，主力区域仍是坪山区，成交236套，但环比下跌9%；成交面积为20835㎡，环比下跌10％。

此外，据克而瑞数据显示，上周深圳全市住宅无新增供应。

江门：成交量跌 但均价达8010/㎡

据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签774套，住宅网签均价约8010元/㎡。

网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11421元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5407元/㎡。

网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为鹤山市、蓬江区。

各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签100套，江海区网签63套，新会区网签99套，鹤山市网签171套，台山市网签175套，开平市网签68套，恩平市网签98套。

肇庆：持续低迷 上周仅网签595套

据臻联楼市智库数据显示，上周，肇庆新房市场依旧呈现低迷态势。

成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅595套，环比下跌17%，网签均价为5619元/㎡，环比上涨5%。

其中，鼎湖区仍为本周成交冠军，共成交138套，环比下跌15%。怀集县则跌幅最大，共成交54套，环比下跌51%。

珠海：环比下跌13%

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签916套，环跌3%，网签面积53649㎡，环跌11%。其中，住宅网签546套，环跌13%。

从区域上看，高栏港以住宅网签146套稳居第一，环跌33%；斗门以网签110套排名第二，环涨23.6%；金湾以网签91套排名第三，环跌2%；南湾以网签59套排名第四，环跌16.9%；唐家以网签52套排名第五，环跌20%。

东莞：数据暂缺

据瑞城搜数据显示，上周因房管局系统升级，暂无新房供需数据公布。

上周共6个项目1621套商品房取证，其中洋房869套，商务公寓684套。

数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

• 说个鬼故事：广州只剩__区没发学位预警了
• 东莞8.8亿挂牌大岭山TOD旧改项目 为2022年首场土拍
• 广州南沙发布老旧小区加装电梯工作方案 3年投3595万元加装296梯

眼部提升术 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/39464.html