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黄阁土拍浪潮迭起!佳兆业底价夺黄阁宅地 周边房价2万+/㎡

端午假期刚过,土地市场就开拍!

6月28日下午,佳兆业以总价26亿夺得南沙区黄阁2020NJY-5地块,扣除62000平方米人才公寓后折合楼面价9948元/㎡。这是今年南沙黄阁镇出让的第5宗住宅用地!

该地块位于黄阁西路东侧、麒麟新城三期的西侧,与黄阁镇镇政府直线距离仅2.4公里。

据悉,地块周边配套完善,商业有麒麟广场、万科商业街,教育上有莲溪小学、大塘小学、黄阁中学等学校,还有大塘公园、莲溪凤山公园、东里村中心公园和黄阁镇体育公园等休闲设施。

值得一提的是,该地块的竞得人须在本次出让地块成交后30天内与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会(广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社)签订开发协议。也就是说,佳兆业或成为乌洲村旧改合作企业。

近几年尤其是今年,黄阁片区不仅供地猛增,旧改也在不断加速。未来随着板块内部配套图不断完善,这里将会成为购房者的置业优选。

目前,该板块在售一手项目不多,有金科集美御峰、南沙保利城、方圆合景南沙水恋,均价2万+/㎡。

一、金科集美御峰

项目位于黄阁森林小镇主要居住区,西邻广澳高速主干道,南瞰3万㎡天然湖泊,北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园,居住生态环境不错。

项目目前在售全新二期【城与林】组团,涵盖建面约89-125㎡三至四房,均价21500元/㎡。

二、南沙保利城

南沙保利城是黄阁板块一个生活大盘,项目周边没什么配套,主要依靠内部配套。

项目在售建面74-127㎡二至四房产品,带装修参考售价约18500元/㎡起,房源位于1-11#、1-16#、1-17#、1-19#、、1-20#、1-21#、1-22#、1-23#。

三、方圆合景南沙水恋

方圆合景·南沙水恋就位于4号线黄阁汽车城站A出口,地铁站距离小区仅10米,妥妥的地铁上盖盘。

项目在售约125-142㎡三至四房,主力户型为建筑面积约125㎡三房以及建筑面积约142㎡四房,带装修均价约21000元/㎡。

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