为什么说70年产权如何续期得看房产税怎么定
70年的产权到期后该怎么办,房子属于谁,还能继续住吗?
关于这个问题,近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定:
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
翻译一下就是:住宅70年产权到期后,房子是可以继续住的(非住宅产权到期先按照法律规定),但可能需要交纳续期费用,至于具体如何缴费,要等相应的法律法规出台。
从《民法典》来看,70年土地使用权到期后,自动续期是肯定的。
“大概率会采取按年缴费的模式,因为如果让大家一次性缴纳(比如缴纳70年的土地出让金),这个资金量非常有压力,会造成很多社会问题。同时,一次性收足土地出让金也会让地方财政突然饱腹,不利于建立良好的财政体系和收支规划。我个人认为,按年缴费模式更具可行性。”---吴晓波频道
这也意味着如果国家最终以按年征收方式续期产权的话,其实土地产权年限这个话题就可以终结了。自动续期,交一年钱续一年,逾期缴纳的话,再按法律法规进行处罚或补缴即可,这种情况似乎就变成了一种附条件的永久产权。
所以79年产权到期后怎么续,得看房产税怎么定,希望能尽快出台相关政策,消除广大购房者积攒已久的顾虑。
- 标签:彩虹 伴奏
- 编辑:贾贵
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