粤海天河城、凯达尔、永旺等扎堆入驻,这个片区逼格高呀!

来源：互联网
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2020-07-06
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六大商业项目动工投产巨无霸商圈搭建，面积超320万平TOD大型综合体，它来啦！

今年的新塘持！续！霸！屏！热！度！爆！表！赶紧看！

作为广州东部枢纽中心,新塘站未来将成为广州东部首个TOD(以公共交通枢纽为导向开发的商业项目)大型综合体。

作为综合交通枢纽,新塘站的交通规划不可谓不优越。根据广州市轨道交通线网规划(在编),新塘站共引入5条城市轨道线路,包括已通车的广州地铁13号线,规划16号线、规划20号线、规划28号线主线及支线(远期),5条地铁线呈“Z”形布局相互衔接换乘。此外,新塘站同时有广深铁路东西向经过,穗莞深城际南北向经过。

城市道路方面,附近规划7条枢纽对外辐射高快骨架通道:广惠高速、广深高速、广园快速、荔新快速、G107、新新大道、环城路;6条枢纽地区集散干道:东江大道、站前路、新源路、东华大道、规划一路、汽车城大道;10座立交节点。

除了交通外，一个成型的商业体，往往能够改善一个片区的投资价值和生活质量，随着近年来的发展，已经有不少的地产公司进驻，近两年的商业综合体也逐渐丰富，据不完全统计，仅规划建设中的项目（除旧村改造项目）就多达6个，面积达326.8万m²。

其中，包括有国内首个TOD商业综合体凯达尔印象城、华南最大永旺梦乐城旗舰店……可以想象，接下来新塘片区的繁荣场面。

那么，这些项目周边交通、环境如何，又能辐射到那些地方？今天，小编提前带你一睹为快。

凯达尔印象城

凯达尔印象城是广州东部交通枢纽中心的重要组成部分，位于广州东部交通枢纽中心南侧，商业部分位于两栋超高建筑的首10层。

凯达尔印象城定位“湾区全体验式购物中心”，在面积约11万㎡的空间内，规划了十大商业楼层。汇聚美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等业态，其中首次入驻广州东部商圈的品牌占比超40%。

未来，从凯达尔印象城（凯达尔枢纽国际广场ITC）至深圳机场只需要30分钟，到广州东站只需要20分钟，将成为连通广州、东莞、深圳三市的快速通道，预计年均吸纳客流超过2亿人次。

按照计划，凯达尔印象城整体项目预计2020年10月投入商业运营，整体项目投入运营后，预计将引进各类企业和商家将达1800多家，年营业收入预计超过30亿元。

永旺梦乐城·名古汇

永旺梦乐城·名古汇项目位于广州市增城区香山大道西侧、创新大道北侧，邻近富士康、日立、电装、中汽研等大型企业，占地面积约22万㎡，总建筑面积约87万㎡，停车位高达7000多个，面积比增城万达、新塘万达还要大。

该项目建成后形成大型购物中心、酒店公寓综合体项目，目前该项目已经在2019年11月30日封顶，未来将于2021年底投入运营。

该项目首年将实现年营业收入约12亿元，年缴纳税收约1亿元，且与新塘的各大商圈紧密连接，该项目与奥园康威、新塘万达广场直线距离仅约1公里，离凯达尔广场约3.4公里，未来将构成一个新的大型商圈。

合生汇

合生汇是一座城市级商业综合体，除购物中心外，还包括甲级写字楼、五星级皇冠假日酒店、国际创业中心等。

据悉，广州增城合生汇又叫珠江国际创业中心（目前现场名字），是由珠江集团和合生创展，联手在新塘打造的商业综合体项目。

此外，广州增城合生汇是合生商业继北京、上海合生汇的又一力作，是广州首个合生汇项目，项目首期建筑面积31万平方米，包含购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、产业办公等。其中购物中心13.8万平方米，通过NICE手游馆、24H主题街区、泛娱乐多功能馆、合生优加影院四大主题IP，广州增城合生汇将打造一个集购物、娱乐、电竞、体验、科技赋能及社交于一体的华南首个泛娱乐时尚综合体。

金铂天地

相信在新塘居住的人，都知道信盈城烂尾多年。

烂尾多年后，信盈城正式改名为卓粤广场，而现今目前商业部分确定由金铂天地进行开发。

项目地处广州副中心增城区新塘镇的核心腹地，增城中心、莞惠深、广州环绕，地理位置优越。金铂天地建成后，将是60万平方米集商业街区、五星级酒店、电影院等于一身的大型综合商业体，将成为新塘乃至增城的新地标。

奥园城市天地

沉寂多年的奥园康威广场，如今再次被唤醒，由中国奥园全权接管，将奥园康威广场将与新地块整合，打造55万㎡广州东CBD商业旗舰。已经在4月17日进行了项目启动仪式。

该项目将整体建设成为集高端酒店、旗舰商业mall、高端商服产品、商铺、高端写字楼等业态为一体商业综合体。

东进广场

广州豪进集团携手粤海天河城集团在增城建设东进广场项目，共同打造广州东部高品质大型商贸城；项目毗邻广州东部交通枢纽中心，位于增城国家级经济技术开发区和工商重镇新塘镇成熟商圈交汇处，占地面积500亩，商业面积100万平方米；据悉，项目建成运营后，将提供一万多个就业岗位，年销售额预测超过100亿元。

在规划设计方面，增城东进广场规划了大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等多个各具特色、又相互促进的商业组团，形成了集休闲购物、美食娱乐、名品直销等多种功能于一体的大型商业综合体。

业态方面，增城东进广场未来将引入新零售超市、网红快时尚、餐饮美食、儿童娱乐、运动健身和IMAX体验等人气业态，以及汽车体验店、汽车城市展厅和城市汽车赛道等创新业态。

文章来源：广州日报、增城焦点及网络等