成交3906套!新塘凭啥成为广州最热门的置业板块?

成交3906套!新塘凭啥成为广州最热门的置业板块?游界dota 近日，中指院统计出广州上半年10大热门置业板块，新塘以成交3906套的成绩位居榜首！ 图片来源：增城房产 众所周知增城霸屏广州楼市已久。自2010年起，增城已经连续9年蝉联广州成交榜首位置

近日，中指院统计出广州上半年10大热门置业板块，新塘以成交3906套的成绩位居榜首！

图片来源：增城房产

众所周知增城霸屏广州楼市已久。自2010年起，增城已经连续9年蝉联广州成交榜首位置。在这其中新塘“功不可没”，是增城里最热门的置业区域。

新塘并不是所有版块里新房货量最多的、也不是全广州最容易上车的，之所以年年成为“顶流”，笔者总结出以下几点原因：

离主城区近+不限购，交通利好齐聚

新塘的位置很好，东接黄埔，南接东莞，是广州主城区连接珠江口东岸城市的重要通道，也是广州“东进”的前沿。广州历来重视自身的在全省乃至全国的交通地位，而新塘位置关键，注定承接广州强化交通地位的各种利好规划----新塘TOD

新塘TOD是广州乃至全国首个真正意义的TOD，汇聚了9条轨道线路，包含“3高铁+2城轨+4地铁”， 届时从新塘出发15分钟到广州东站、40分钟到深圳。

目前新塘已开通3条轨道，未来还将形成10轨交汇，预计年均吸纳1.6亿客流。

总而言之，新塘或将成为广州最大的交通枢纽地区，“要致富先修路”，可以说交通优势赋予新塘巨大的发展前景。

此外，新塘不限购，同时交通条件的完善大大缩短了新塘至广州主城区的通勤时间。一个小时内就可以到达珠江新城，因此，新塘板块也是不少天河上班族的“新广州”置业热区。

广州东部CBD规划，新塘将发展总部经济

依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD。

近几年新塘吸引了一批优质大项目陆续落户，特别是2016年以来共引进产业项目400多个，预计达产年产值或营收超5000亿元。

现在已有不少龙头企业进驻到新塘板块，除富士康以外，板块内还引进了阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业，提升片区价值。

同时，位于新塘TOD周边的保利金融总部（即保利天际，建设中）、新世界集团内地投资公司华南区域总部（建设中）均是集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的大型综合体，未来将吸引高素质劳动力的流入，带动更多的置业需求。

图片来源：增城房产

刚需新房货量充足，生活配套日趋完善

新房方面，新塘这几年入市了很多新项目，而且大部分是刚需盘，均价在3万/㎡以内，对比隔壁的黄埔，新塘不限购+单价较低，势必承接黄埔外溢的置业需求，为新塘带来大量的购房群体。

配套也日趋完善。除了迁走一些工厂改善居住环境，引进万达广场、永旺梦乐城、南方医院（三甲）等生活配套；教育方面除了新塘中学（公办） ，也引入华师附中等名校，打造优质学区。

品秀星图

品秀星图在售建面约78-134㎡二至四房，现推出18套特惠房源，限时98折！

项目位于13号线官湖站地铁口，近华师附中。据悉，穗莞深轨道宝安-前海段开建，新塘TOD将再增兑现利好！

香江天赋

香江天赋主推建面约88-113㎡平层三至四房，以及建面约98-132㎡咬合复式四至五房，预计约2021年12月底19栋交楼，均价21688元/㎡起。

项目位于增城区广园快速路开创大道，从项目搭公交两站路直驳地铁13号线沙村站，交通较为便利。

碧桂园凤凰城云顶

碧桂园凤凰城云顶在售建面约90-142㎡三至四房，均价约28000元/㎡。

项目所处的凤凰城大社区目前有20万广州人安居乐业，作为19年醇熟社区，每天约200班楼巴往返天河，出行便捷。

招商臻园

招商臻园加推全新10座95-117㎡揽园带装洋房，带装修均价约2.5万元/㎡，预计2021年12月可收楼。

项目位于新福路与创新大道交汇处，临近地铁13号线新塘站、新塘客运站，交通较为便利。周边有万达广场、南方医院增城分院、章陂小学、平安银行等生活配套设施。

时代风华

时代风华已于7月4日开放样板间，首推86-125㎡三至四房产品，首付5万起，多重优惠下筹立享抵6万！ 公寓产品率先发售！

另售万达旁临街商铺。

合生湖山国际

合生·湖山国际已于7月4日加推新品，主推120㎡大三房，均价最低“1”字头！此外，若成功推荐购房，最高还可获得项目2.5万元/套现金大奖。

项目位于增城区新塘镇陈家林路，临近新塘凯达尔交通枢纽；配建公立育才学校；周边有大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行等，各类配套较为成熟。