白云湖宅地2.3万/㎡起拍!广州逾59亿挂牌6宗地
又一波挂地潮!
7月10日,广州公共资源交易中心一口气挂牌出让6宗地块,涵盖3宗宅地、三宗商地,总面积达159831.89㎡,总起拍价为593375万元,并计划于8月10日竞价出让。
3宗宅地中,南沙湾地块15051元/㎡起拍,白云湖地块23130元/㎡起拍,增城中新村地块5170元/㎡起拍。另需注意的是,南沙湾宅地起拍楼面价并不低,目前南沙区标杆楼面价为17231元/㎡。
3宗商地中,白云江高镇地块16129元/㎡起拍,须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部,并建设省级以上院士工作站;白云黄边村地块9100元/㎡起拍,须建设智能家居研发设计中心,竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业;天河高唐新建区地块8495元/㎡起拍,竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。
接下来,不妨来细看下各地块详情——
2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块
土地用途:二类居住用地
宗地面积:20043㎡
计容建面:74980㎡
起拍总价:112850万元
折合楼面价:15051元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日15时起
该地块位于南沙湾片区港前大道南以西,附近有地铁 4 号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港,交通条件较好,目前周边在售项目房价约2.5-3.5万元/㎡。
白云区白云湖东侧地块
土地用途:二类居住用地
宗地面积:82549㎡(可建设用地面积44431㎡)
计容建面:142179㎡
起拍总价:328860万元
折合楼面价:23130元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日10时起
该地块靠近白云湖,坐拥一线湖景,周边环境较为优越。此外,早在2018年12月,广州地块以71亿摘得的白云湖车辆段地块(折合楼面价1.64万元/㎡)离这也不远,目前该地块已建成项目品实·云湖花城,现主推70-140㎡三至六房,均价4.1万元/㎡,最快后年交楼 。
增城区中新镇中新村83103200A20044号地块
土地用途:商业用地、商务用地、二类居住用地
宗地面积:30183.89㎡(规划建设用地面积29768㎡)
计容建面:≤16372㎡
起拍总价:84650万元
折合楼面价:5170元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日10时起
该地块计算容积率建筑面积不高于163724㎡,其中办公计算容积率建筑面积不低于85722㎡,住宅(含公建配套)计算容积率建筑面积不高于57303㎡。建筑限高200米(需建设一栋建筑高度不小于130米的塔楼)。
地块出让要求:
1、项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于3975.62万元/亩。
2、项目建设期间,保证年营业收入不少于6亿元,年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元,年纳税7000万元;第二年营业收入11亿元,年纳税1亿元;第三年营业收入15亿元,年纳税1.4亿元;第四年后每年营业收入20亿元,年纳税2亿元。
白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块
土地用途:商务设施用地、商业设施用地
宗地面积:可建设用地面积11688㎡
计容建面:≤23376㎡
起拍总价:14493万元
折合楼面价:16129元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日10时起
该地块要求:
1、该地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部,并建设省级以上院士工作站。
2、竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业,且获得省级或以上高新技术企业证书。
3、项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的持有年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块
土地用途:商务设施用地
宗地面积:9254㎡(可建设用地面积6642㎡)
计容建面:≤40304㎡
起拍总价:36677万元
折合楼面价:9100元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日10时起
该地块要求:
1.竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业。
2.该地块须建设智能家居研发设计中心。
3.项目建成后,土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的持有年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二
土地用途:其他商务设施用地
宗地面积:6114㎡(可建设用地面积6114㎡)
计容建面:≤15845㎡
起拍总价:13460万元
折合楼面价:8495元/㎡
竞价出让时间:2020年8月10日10时起
按照地块要求:
1、竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。
2、竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。
3、不接受联合竞买、联合开发。
4、项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
最终,这些地块会花落谁家呢?我们拭目以待!
- 标签:青岛碱业股吧
- 编辑:贾贵
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