全面改造60条村,花都旧改也要爆发了?

全面改造60条村,花都旧改也要爆发了?求魔 起点 广州各区旧改项目动作不断。 今年上半年，增城、南沙、海珠、番禺、黄埔约27条旧村成功招亲。 此外，6月30日，黄埔区官宣“力争三年内完成66个旧改拆迁，涉及全区七成以上村社纳入旧改。其

广州各区旧改项目动作不断。

今年上半年，增城、南沙、海珠、番禺、黄埔约27条旧村成功招亲。

此外，6月30日，黄埔区官宣“力争三年内完成66个旧改拆迁，涉及全区七成以上村社纳入旧改。其规模量之大，引起了不少人的讨论。

而近日，花都区亦为其“三旧”改造工作，定下了新目标。

（截图来源：广州花都发布）

据微信公众号“广州花都发布”消息，按照“2025年重点区域先行完成改造、2030年城市建成区全部完成改造”的目标，结合机场三期扩建工程以及加快机场三期范围外的旧村庄改造，花都区住房和城乡建设局

重点梳理了广州北站、花都湖、空铁融合（平步大道沿线）和机场周边四个重点片区的旧村改造规划；

组织编制了《花都区城市更新专项规划大纲》《花都区城市更新项目（旧村全面改造）布局图》和《广州市花都区城市更新（城中村全面改造）计划》；

初步确定了四大片区共60条村全面改造布局，10条村作为三年实施计划，18条村作为五年工作方案，60条村作为十年改造规划。

一个个的数字勾勒出花都未来3年、5年、10年旧村改造的蓝图。

而具体到2020年，花都区将推动13个旧村全面改造项目、10个旧厂改造项目、22个旧城改造项目、5个旧村综合整治项目、1个旧村微改造项目。

据了解，目前这13个旧村全面改造项目全力推进中——

横潭村河西经济社

横潭村河西经济社位于花都区的中南部、区中心，邻近9号线地铁花城站。

2020年3月14日，横潭村河西经济社项目实施方案和拆迁补偿安置方案通过村民表决并生效实施，意味着该村签约拆迁工作正式拉开序幕。

目前，该项目仍处于拆迁补偿签约阶段，签约率已达84%，5月30日正式开工建设并已纳入统计。

（横潭村河西经济社改造范围 图片来源：广州花都发布）

（改造效果图 图片来源：网络）

田美村东南经济社

2019年8月14日，田美村（东南经济社）通过投票表决，确定该村的改造合作企业为富力地产。

目前，该项目正在开展拆迁补偿安置方案村民表决，初次表决通过率56%，目前正联合村社干部、理事会对重点村民做思想工作，条件成熟即重启表决，同时与村社研究是否调整拆迁补偿方案。

（图片来源：广州花都发布）

（改造效果图 图片来源：网络）

三东村（含罗仙村8队）

三东村位于花都花城街东部，东临新和村，西街石岗村，南通田美村，北连罗边村。

目前，该项目基础数据调查、核查已基本完成，正在加快编制片区策划方案、项目实施方案，按照8月份招商的目标倒排工期加快推进。

（图片来源：广州花都发布）

东莞村、东镜村、石塘村

东莞村位于新雅街的东南部，东与石塘村相邻，北与清布村接壤；西接石塘村，南连东镜村。

据2018年8月城市更新局的消息，超过 80% 的村民代表同意东莞村开展全面改造工作。目前，东莞村已补充片区策划基础数据初步成果。

东镜村位于新雅街最南端，面积近 5 平方公里，由镜湖村、松柏塱两条大村组成。目前，东镜村已完成基础数据预公示。

2019年，石塘村综合整治项目已向市城市更新局申请纳入城市更新年度计划。目前，石塘村已完成基础数据初步成果，已测量1985栋房屋，其中1849栋房屋为入户测量，入户率93.15%，待广塘村基础数据基本稳定后，一并开展片区策划方案编制工作。

杨一村、杨二村

杨一村、杨二村属花城街管辖，杨一村东至芙蓉大道，西至永福大道，南至永发大道，北至平步大道，改造范围146公顷；杨二村东至芙蓉大道，西至广清高速及狮岭大道，南至杨一村，北至东边村，改造范围162公顷。

（图片来源：广州花都发布）

目前，杨一村、杨二村外业入户测量已经基本完成，现已完成测量数据成果（初稿）。

此外，近日花城街杨一村、杨二村旧村庄全面改造方案与控制性详细规划调整在广州市政府采购平台公开招标，括片区策划方案、改造实施方案、控规调整、专题与专项评估四部分，预算金额3300万。

广塘村

广塘村在花都区新雅街东 6.5 公里处，紧邻白云国际机场，属新雅街。因由广岭，白蟮塘等自然村组成，各取一字得名。

广塘村于2018年已启动基础数据调查工作，因机场三期第四跑道西移影响于2019年3月暂停工作，目前正在确定白鳝塘社的初步改造范围和重新开展基础数据测量工作。

九湖村、天和村

九湖村、天和村是白云机场起降线上的旧村，正在进行村民意愿表决工作。

新街村

现在正在开展意愿表决，布心经济社已表决通过九成，望岗计划本周组织表决。

三华村

目前已初步确定改造范围、收储范围，传统村落保护规划已由市规划和自然资源局花都区分局组织广州大学建筑设计研究院编制中，改造模式待区城市更新领导小组会研究确定后开展村民改造意愿征询工作。

当下，在城市规模有限的背景下，我国大城市已从增量时代进入存量时代，这也意味着，城市更新将成为城市发展的新增长点。而2020年，也更是广州旧改的“破局之年”。

当然，城市更新也不是单纯的旧房推倒重来，而是培育新的城市功能，同时通过更新推动社会公平。

其既能为城市发展腾挪空间，激活土地价值，也能让昔日辉煌老城重焕荣光，居民生活蝶变，可以说是“功在千秋，利在当代”。

那么，随着“三旧改造”的推动，花都将会发生怎样的变化，我们拭目以待。诸位看官，对花都旧改有怎样的看法呢？欢迎留言讨论哦。

部分素材来源：广州花都发布