土豪六千万买整栋写字楼!5月写字楼成交有七成来自黄埔
根据中原研究发展部统计显示,5月广州写字楼市场打破低迷局面,供求量均录得大幅度上涨,环比涨幅分别为317%、174%。
全市释放30套1.07万㎡的新货,新增供应均来自番禺区金山谷创意产业园。金山谷创意产业园成交一栋小独栋写字楼,共0.25万㎡,目前产品公开售价约2.5万元/㎡,此栋物业交易额估算约6100万元。
一位土豪买家便豪掷六千万买下金山谷创意产业园这栋写字楼,给总体的成交量添了一把火。
据悉,全市共成交217套3.05万㎡,以若干项目的批量交易为主,5月写字楼市场约7成交易来自黄埔区。
可以见得,各个区中,黄埔的写字楼产品受欢迎程度居于高度。
保利鱼珠港
保利鱼珠港定位为集居住、商业、娱乐、办公于一身的城市综合体,涵括了奢华型酒店、超甲级写字楼、大型购物 、小区购物等。是保利集十年综合体开发经验的作品。
项目位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈核心位置,其南北区在售全生命周期写字楼产品,其中北区在售超甲现楼136-271㎡,多元办公36-142㎡以及甲级总部整层1200-1600㎡,均价33000-38000元/㎡。同时南区在售一线临江总部独栋8000-12000㎡,均价55000元/㎡。
项目占地约59.6万㎡,总建面约110万㎡,西临珠江新城和国际金融城,北接萝岗高新产业区,南为番禺海珠商圈,东接香港东莞深圳珠三角经济圈。
广州国际港航中心
港航中心项目在售写字楼、商铺、Loft商办产品,全部现楼发售,即买即收楼,部分楼层带精装修。
其中,15F写字楼(整层面积约2000㎡)、1-3F商铺产品(单层面积2825㎡,店铺面积18-335㎡;首层层高6m,二三层高5m)均整体销售,均价约3-4万/㎡;25-37FLoft商办产品户型面积60㎡/138㎡(双拼),仅余最后80席,均价约3.5万/㎡。
项目物业管理费写字楼部分19元/㎡/月;Loft商办部分4.5元/㎡/月。
项目位于第二CBD核心,距离5/13号线鱼珠地铁站仅500m;总建筑高度250m,总层数52层,为区域地标建筑。港航项目分三期开发,总建筑面积38万平方米,总投资超40亿元,目前在售的是一二期。
合景天峻
合景天峻总占地超过19万平,总建筑面积83万平,分7期开发。合景天峻均价13000元/平方米,目前在售28-50㎡一至两房,预计2021年9月30日A15-A16栋交房。
合景天峻广场在黄埔区·中新知识城·旺村地铁旁,位于科学城北部,广州重点发展的中新知识城南起步区,项目将建成集酒店、别墅、高层洋房、写字楼及商业为一体的大型综合体。
6年醇熟约80万㎡城市综合体,总价38万起。
水西敏捷广场
该项目为百强房企敏捷集团再度布局黄埔的诚意之作,拥有办公、商业、酒店、综合配套等多重业态。
项目正位于广州科学城与长岭居交汇核芯位置,有轨电车1号线北师大实验学校站举步即达,800米处为地铁21号线长平站,该线延长并开通后,可想而知,水西敏捷广场的便利程度。
据了解,水西敏捷广场目前价格待定,在售建筑面积约30-62㎡创办空间,项目进度正在建设中,预计2022年中旬交楼。
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- 编辑:贾贵
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