“三道红线”下的自救!9月广东房企自筹资金环比涨了5成

“三道红线”下的自救!9月广东房企自筹资金环比涨了5成男女AA片免费 国家8月出台的房地产金融审慎管理制度(业界俗称“三道红线”)，自被曝光以来一直是行业热议的话题。 那么，在这个大考下，广东地产商表现如何？ 来自广东房协的数据显示，前三季度广东房地产

国家8月出台的房地产金融审慎管理制度(业界俗称“三道红线”)，自被曝光以来一直是行业热议的话题。

那么，在这个大考下，广东地产商表现如何？

来自广东房协的数据显示，前三季度广东房地产市场到位资金18037.13亿元，同比增长4.9%，比上半年提高10.8个百分点。

其中，国内贷款3697.68亿元，同比增长8.4%，比上半年回落6.5个百分点。自筹资金5433.75亿元，同比增长11.3%，比上半年提高2.5个百分点。

定金及预收款5459.77亿元，同比下降4.9%，比上半年收窄17.3个百分点；个人按揭贷款2848.83亿元，同比增长5.3%，比上半年提高8.0个百分点；两者合计占到位资金46.1%，比上半年提高1.7个百分点。

利用外资10.46亿元，其他到位资金586.64亿元，同比分别增长33.4%和32.4%，分别占到位资金的0.1%和3.3%。

从单季度到位资金情况看，第三季度到位资金7034.37亿元，同比增长27.9%，环比增长13.1%，反映出企业融资力度有所加大。

8月20日，住建部、人民银行召开座谈会研究进一步落实房地产长效机制，明确提出要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。

据报道，上述房地产金融审慎管理制度已于今年9月起率先在参与座谈会的12家房企试点实施，试点企业需在2023年6月30日前完成降负债目标。

省房协表示，该政策也影响了行业对整体融资环境的预期，促使房地产企业更加重视资金管理。

数据显示，第三季度到位资金中，国内贷款1282.19亿元，同比下降2.0%，其中9月环比下降8.5%；自筹资金2068.24亿元，其中9月份同比、环比涨幅分别达37.2%和55.3%，反映出9月企业在市场公开融资渠道加强监管后加大了自筹资金力度。

得益于商品房销售市场的持续复苏，以及企业对销售回笼资金诉求的提高，第三季度定金及预收款和个人按揭贷款分别达2294.48亿元和1135.35亿元，同比分别增长37.2%和20.1%，环比分别20.2%和17.8%，较大程度改善了企业的总体资金状况。

来源:南方都市报