信宜：房屋未验收即入住，屋主拒付建房余款败诉

信宜：房屋未验收即入住，屋主拒付建房余款败诉hentaikey三国 据信宜法院今天通报，近日，信宜法院朱砂法庭审结了一起农村建房施工合同纠纷案，双方当事人均服判息诉，被告及时履行了判决义务。 2013年，家住信宜市某镇的阿文要建房，就和本地包工头阿创达成口头

据信宜法院今天通报，近日，信宜法院朱砂法庭审结了一起农村建房施工合同纠纷案，双方当事人均服判息诉，被告及时履行了判决义务。

2013年，家住信宜市某镇的阿文要建房，就和本地包工头阿创达成口头协议：阿文以包公不包料的方式，将房屋交给阿创承建。双方对房屋的质量、规格均没有具体约定，且房屋也无施工图纸。2013年下半年，阿创组织工人入场，为阿文建房。2014年，阿文在房屋建成后，随即入住。阿文在入住前，阿创将一份关于工程款的数据表交给阿文留存，该数据表载明：“阿创为阿文建房的工程款共计36492元，阿文已支付24000元，尚欠12492元。”之后，阿创曾多次向阿文索要其拖欠的工程款12492元，均遭其拒绝。

无奈之下，阿创将阿文起诉至信宜法院朱砂法庭，请求判令其支付前述12492元。

诉讼中，被告阿文辩称：自己未对房屋进行验收，且在入住房屋后，发现多处施工存在质量问题，因此拒绝向原告阿创支付剩余工程款。

朱砂法庭经审理后认为，原告阿创与被告阿文达成的承包建房协议，系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约定履行。原告阿创为被告阿文建造的房屋，虽未经过被告阿文验收，但被告阿文在房屋建好后即入住使用至今，被告阿文亦未提供证据证明房屋在使用中存在质量问题，故被告阿文入住使用应视为房屋验收合格。被告阿文应向原告阿创支付尚欠工程款12492元。因此，原告阿创的诉讼请求于法有理有据，法院遂判决支持原告的诉讼请求。

近年来，信宜法院积极发挥审判职能，全力化解涉农纠纷，服务乡村振兴战略。在审判工作中，选派政治素质高，熟悉农村工作情况，审判经验丰富的法官审理涉农纠纷案件，并加强村规民俗的理解，统一司法裁判尺度，有效提升涉农审判工作质效。切实加强基层组织联系和沟通，加大法律宣传力度和调解力度，合理引导农民当事人正确行使诉讼权利，妥善化解矛盾纠纷。加大巡回审判力度，在偏远地区设立巡回审判点，方便群众诉讼。加大各类涉农案件的执行力度，督促被执行人及时履行法律义务，有力促进了农村和谐稳定。

2020年以来，该院共审结、执结各类涉农案件1850件，结案率86.3％，为村民及农村集体经济组织挽回经济损失500余万元，取得了良好的工作效果。

：关家玉 ：陈 严

：蔡冬庆