官宣：二手房全面下跌广州领跌一线

　　一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

　　一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

　　10月广州新房供应量为17493套（174万㎡），创2021年以来新高。但成交量仅为7160套，环比下降9.38%，同比则大跌超过了四成，为年内第二成交低位。

　　二手房方面，广州打出了一套调控组合拳：增值税免征由“满二”变“满五”；二手参考价政策出台；房贷利率持续升高......

　　广州的二手房市场已经提前入冬：10月广州共成交二手房5253套，环比下降15.25%，同比下降50.91%！

　　10月12日，永州第一个“限跌令”出台。此后，多个城市跟进，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”，包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。

　　9月以来，广州楼市已经开始进入明显的下行趋势。开发商面临着巨大的资金压力，为了尽快回笼资金，广州的工抵房越来越多，降价少则十几万，多达上百万。

　　业内认为，目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市，一二线城市的基本面抗跌能力较强，在经历一些调整之后，市场较大概率会逐步回暖，不一定需要出台限跌令。

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